不如从小产权房起征房地产税，不用部署同时宣布对大产权房征税暂缓几年，先从小产权房征税积累经验。

有业内人士认为，实n算这是多方共赢的事情。模型孟晓苏对《华夏时报》记者说。

若从小产权房开征房地产税，切换地方税收可增加多少？孟晓苏估算到，切换现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米小产权房，按目前城镇平均房价计算，总价值约80万亿元。其实我在向国家建言的同时，自由一直在为中低收入者呼吁。城镇居民也贪图这类用地的价格低廉，力免自发或通过开发公司建起‘小产权房，作为自己的家居场所。

要让‘小产权房合法，费薅就要改变以上不公平的现状。这样可以减少舆论的负面声音，不用部署让征收房地产税可以顺利启动。

它同时也能让地方政府有效增加税收，实n算化解目前财政收入萎缩的困难，减少非税收入的不适当增长。

他继续分析说，模型小产权房虽然对违法的城镇居民和农民群众都有利，模型但是它损害了另外两个社会主体的利益：第一个是没有收到土地出让金的地方政府，政府用其他群体缴纳的土地出让金和财政收入，维持着城市建设和城市管理，这就让没有缴纳税费的群体占了别人的便宜。10年以后，切换这些房屋的税率应与城镇其它商品住房并轨，实行那时法律规定的正常房地产税税率。

自由同时宣布‘大产权房可以暂缓征税。他们多年担心的是违法行为会遭惩处，力免甚至可能会被当成违建拆除。

违法持有和居住‘小产权房的城镇居民家庭达2.8亿人，费薅与之对应的是，违法转让宅基地的农民家庭也涉及到2亿人左右。在逐渐形成‘土地财政的若干年中，不用部署农民为维护自身利益而自发为土地找出路，避免被政府廉价征走，违法转让建设用地是农民的自愿行为。

(责任编辑：宣城市)

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